NHẤT VIỆT OFFICE

Hành trình hồi sinh một căn hộ cũ giữa lòng Sài Gòn thành không gian làm việc đầy sức sống.

Có lẽ ai từng đi qua con đường Trần Hưng Đạo – tuyến huyết mạch nối liền Quận Nhất và khu Chợ Lớn – đều từng thấy những dãy chung cư cũ kỹ, trầm mặc bên cạnh phố Tây Bùi Viện sôi động. Giữa nơi giao thoa ấy, có một căn hộ nhỏ, diện tích chỉ hơn 80m², đã từng bị bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp đến mức nhiều người gọi nó là “nhà ma”.

Thế nhưng, với chúng tôi, đó lại là một cơ hội để thử nghiệm một điều: “Liệu không gian đã xuống cấp có thể trở lại giá trị – nếu được nhìn bằng tư duy đầu tư và vận hành mới?”

Bối cảnh & thách thức

Căn hộ hơn 80m² trên đường Trần Hưng Đạo, từng bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp nặng. Chủ đầu tư – một doanh nghiệp trẻ đang mở rộng – muốn tìm văn phòng làm việc có cảm xúc, nhưng chi phí hợp lý và vị trí thuận lợi.

Thay vì thuê tòa nhà thương mại, họ chọn một căn hộ cũ giá rẻ để chuyển đổi mục đích sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí, vừa kiểm soát môi trường làm việc.

Bài toán đặt ra: Làm sao biến một căn hộ đổ nát thành không gian hiệu quả – nhanh, gọn, chi phí thấp mà vẫn có hồn.

Giải pháp thiết kế

Lean Design chọn hướng tái sinh thay vì thay mới:

• Giữ nguyên cấu trúc cũ, chỉ can thiệp những điểm thực sự cần thiết.

• Mở giếng trời chạy dọc mái, đưa ánh sáng tự nhiên và thông gió tự do.

• Vật liệu tái sử dụng: sàn láng vữa giả bê tông, tường sơn trắng, gỗ pallet cũ ốp tường – tiết kiệm nhưng vẫn có bản sắc.

• Không gian xanh nhỏ dọc hành lang và bàn làm việc giúp cân bằng cảm xúc, cải thiện năng suất.

Toàn bộ công trình được thiết kế – thi công song song trong 1,5 tháng, đảm bảo tiến độ và chi phí tối ưu.

Hiệu quả vận hành

Không gian được chia linh hoạt: tầng trệt là khu làm việc chính, tầng lửng ban đầu làm workshop, sau được cho thuê lại cho một công ty agency quốc tế với giá thuê gần gấp đôi toàn bộ mặt bằng gốc.

Công trình vì thế không chỉ “đẹp hơn” mà còn sinh lời – đúng tinh thần Lean: thiết kế phải mang lại hiệu quả thực tế.

Cảm xúc & giá trị cuối cùng

Từ một căn hộ bị lãng quên, Nhật Việt Office nay trở thành nơi giao thoa của hai doanh nghiệp – một không gian làm việc gọn gàng, sáng, xanh và đầy năng lượng. “Cái cũ, nếu được nhìn lại bằng con mắt tỉnh táo, có thể trở thành điều giá trị nhất.”

Thông tin dự án:

Chiến lược: Tận dụng nhà cũ, tối ưu chi phí thuê và thi công

Thiết kế chủ đạo: Giữ nguyên cấu trúc, mở giếng trời, tận dụng ánh sáng và cây xanh

Vật liệu hoàn thiện: Sàn láng vữa giả bê tông, tường sơn trắng, gỗ pallet tái sử dụng

Thời gian thực hiện: 1,5 tháng (thiết kế & thi công song song)

Kết thúc mở – cho một hành trình tái sinh

Đẹp là khi không gian biết phục vụ con người một cách thông minh và giản dị.

Nhật Việt Office thể hiện điều đó – tinh gọn, hiệu quả, có hồn.